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法拍屋真的糾紛多今天選定了兩間法拍屋，不過都有車位不明的問題。
上網看了看大家的經驗，好像還不少拍到房子後，車位卻被吃掉的問題，要官司嘛？你以後還要不要在這個社區混！？不打官司？又權益受損，慘的是將來轉賣的話還要賠錢，呵！難怪很多人要找代拍公司就是這樣。
法拍屋，最怕有海蟑螂，佔著屋子不走，跟你要個十萬、幾十萬的，是可以強制執行，但是又要拖個數個月，煩都煩死了，資金出去了卻沒有地方住，這不是叫人氣結嗎？代拍公司就是杜絕這樣的問題，只是你付出的佣金也是要個3~5%，以400萬房子來說，就要12~20萬，萬一喬不定，給海蟑螂的錢還是要出，不過代拍公司應該都還可以應付，不然還能在法拍這條路上混嗎？
再來就是我碰到的情形一樣，車位不清楚，但也還好，可以直接去請教管理員，因為車位每個月都要繳管理費，看看這個物件有沒有管理費的支出自然就清楚了，千萬不要以為謄本上的公社坪數比較多就以為有車位，事實上也有雖然沒有車位，可還是要分擔地下室公共設施或是車道公設的情形，雖然不合理，但誰叫你事前沒有去問清楚，買到了才發現使用坪數這麼小就已經來不及了，有本事你再叫仲介賣出去囉。
我姐的房子就是這樣的情形，沒車位，但是要分擔地下室，為甚麼？無解，誰叫你當初不問清楚？
不過還好的是，姐姐房子旁就是公園，一大早起來可以聽見小鳥的聲音，心情就很好，我姐姐是這樣說的，轉述給我老爸聽的時候，我那可愛的老爸回了我一句：買那樣的坪數用那樣的價錢，就算是大鳥在叫我心情也不會好，還小鳥！！
老爸，你甚麼時候也這麼會耍冷了啊？